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池田泉州銀行の住宅ローンの6つのメリット

池田泉州銀行の住宅借換えローンラインナップ

  • 住宅借換えローン

    他の金融機関でご利用中の住宅ローンのお借換えに。借換えに必要な諸費用も合わせてご利用いただけます。

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  • 無担保住宅資金借換えローン

    担保設定不要で、お手続きもカンタン!借換えと同時に行うリフォーム資金にもご利用いただけます。

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例えば 住宅ローン(お借入残高2,000万円)の見直し効果試算

住宅ローン(お借入残高2,000万円)の見直し効果試算住宅ローン(お借入残高2,000万円)の見直し効果試算

※上記諸費用の内訳(税込)
保証料 296,680円
事務取扱手数料 54,000円
登録免許税 80,000円
司法書士登記手数料等(一例) 60,000円
借入契約書等印紙代 20,200円
諸費用合計(概算) 510,880円

借換え諸費用は上記以外にもお借換え前のローンのお取引金融機関に対する繰上返済手数料、未払利息等費用が必要となる場合があります。

  • ●試算結果は参考値です。ご返済の目安としてご利用ください。
  • ●お借入期間中を通して、お借入金利は変わらないものと仮定しています。
  • ●将来の金利動向により、実際のご返済金額は、試算結果と異なることにご注意ください。

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商品概要

平成29年9月1日現在適用中

項 目 内容
1.商品名 住宅借換えローン
2.ご利用
いただける方
以下のすべての条件を満たす個人のお客さまが対象となります。
  • お借入れ時の年齢が満25歳以上満65歳以下で、最終ご返済時の年齢が満80歳以下の方
  • 借換えの対象となる住宅ローンを3年以上返済し、かつ延滞していない方
  • 個人事業者(自営業者)の場合、税込年収が3期連続400万円以上の方
  • 団体信用生命保険にご加入が認められる方
  • 日本国籍の方、または永住許可等を受けている外国人の方
  • 保証会社の保証を受けられる方
3.お使いみち 物件の所在地が池田泉州銀行本支店の営業地域内にあって、ご本人がお住まいになる住宅ローンの借換え資金、借換えに伴う諸費用
4.お借入金額 50万円以上1億円以内(10万円単位)
  • ※返済計画に無理のないよう年収による制限があります。
  • ※保証会社の担保評価等により制限があります。
5.お借入期間 3年以上35年以内(1年単位)
  • ※既存住宅ローンの残存期間内とさせていただきます。
6.お借入金利 当初に変動金利型と固定金利選択型のいずれかを選択いただきます。

ローン金利一覧へ

7.ご返済方法 毎月元利均等返済
ご希望により、毎月のご返済に加えて6ヵ月毎のボーナス月増額返済(お借入金額の50%以内)もご利用いただけます。
8.担保 保証会社がお借入れの対象となる土地と建物に第1順位の抵当権を設定をさせていただきます。
9.保証 池田泉州信用保証(株)の保証をご利用いただきますので、保証人は原則として必要ありません。
お借入れ時には保証会社に保証料をお支払いいただきます。
10.手数料

●下記の事務取扱手数料をお借入れの時までに保証会社へお支払いいただきます。

  • お借入金額が保証会社時価評価額の120%以内の場合・・・32,400円
  • お借入金額が保証会社時価評価額の120%超300%以内の場合・・・54,000円

●繰上返済を行う場合は、下表の手数料をお支払いいただきます。

窓口受付 インターネット
バンキング
受付
一部
繰上返済
変動金利型 5,400円 変動金利型 無料
固定金利
選択型
21,600円 固定金利
選択型
無料
全額
繰上返済
変動金利型 21,600円
固定金利
選択型
繰上返済元金
500万円未満
21,600円
繰上返済元金
500万円以上
32,400円

※インターネットバンキングのご利用は別途お申込みが必要です。
また、インターネットバンキングにて全額繰上返済のお申込みはできません。

  • 別途、保証会社事務手数料が必要となります。
    (一部繰上返済: 5,400円、全額繰上返済: 10,800円)
  • 保証会社事務手数料は返戻保証料から差引きいたします。
  • 返戻保証料が保証会社事務手数料に満たない場合は、保証料の返戻はありません。

●返済条件の変更は10,800円をお支払いいただきます。ただし、例外的なお取扱いを行う場合は、別途その内容に応じた手数料をいただくことがあります。

11.生命保険
へのご加入
池田泉州銀行が契約している生命保険会社の団体信用生命保険にご加入していただきます。
(保険料は池田泉州銀行がお支払いします)

団体信用生命保険について

12.火災保険
へのご加入
建物には、長期火災保険をつけていただきます。(保険料はお客さまに別途ご負担いただきます。)

火災保険について

13.その他
  • 審査の結果、お客さまのご希望に添えない場合もあります。審査の内容についてはお答えいたしかねますので、あらかじめご了承ください。
  • 担保設定に要する費用、印紙代等についてはお客さまにご負担いただきます。
  • 当初お借入金利は、実際にお借入れいただく日の金利を適用いたします。場合によってはお申込み時の金利とは、異なることがあります。
  • 店頭やホームページで、返済額のシミュレーションやくわしい説明書をご用意しております。
  • 表示の手数料は全て税込価格です。

審査により保証会社は池田泉州信用保証(株)または全国保証(株)のいずれかでのお取扱いとなります。全国保証(株)保証付の場合、お借入金利および手数料等が異なる場合がございます。全国保証(株)保証付の住宅ローンについてはこちらをご覧ください。その他、ご不明な点については店頭へお問合せください。

掲載の商品についてくわしくはこちら

商品概要説明書  住宅借換えローン(198KB)

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