池田泉州銀行リバースモーゲージ 幸せ百年

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  • ご自宅にお住まいのまま、ご自宅を担保にお借入れOK!

    お借入れいただいた後も、ご自宅に住み続けていただけるので安心です。
    なお、一戸建て・マンション共にお取扱い可能です。

  • お使いみちは自由!
    お借入れは100万円からOK!

    お使いみちは自由なため、さまざまなシーン、あらゆる目的にご利用いただけます。

  • 保証人不要!

    保証会社の保証をご利用いただくため、原則として保証人は不要です。

  • 月々のお支払いは
    お利息のみ!

    月々のお支払いは、お借入れいただいた金額のお利息のみです。
    お借入期間中は元金のご返済がないため、毎月のご負担を軽減できます。

  • 元金のご返済はお亡くなりになられた後で

    元金のご返済期限は、ご契約者さまがお亡くなりになられた後になるため、生涯ご返済いただく必要はありません。
    また、ご返済期限の一括返済にあたり、担保不動産の売却額がお借入残高に満たない場合も原則、不足額のご返済は不要です
    なお、生前でもお手元の余裕資金や売却などによりいつでもご返済可能です。

    ※担保不動産の売却にあたっては、保証会社の事前承認が必要です。売却額が実勢価格と比較し著しく低い場合等、不足額を一部ご返済いただく場合もあります。

  • 定年を迎えて時間にゆとりができたし、旅行やレジャーをおもいっきり楽しみたい。

  • 子どもに思い出に残る結婚式を挙げさせてあげたい。何かとお金がかかる孫の教育資金をサポートしてあげたい。

  • 交通に便利な駅近物件に引越したい。一人暮らしは何かと不安なので、有料老人ホームに入居したい。

  • 将来に備えて、手すりの取付けや段差の解消などバリアフリー工事をしたい。災害に備えて、壁や柱の補強などの工事をしたい。

  • 年金収入だけでは急な出費が不安。毎日の生活や病気やケガなどの急な出費に備えたい。

  • 定年退職後も残ったローンを月々の支払いを利息のみにし、返済負担を減らしたい。

  • ●試算値は参考値です。目安としてご利用ください。
  • ●金利はお客さまがお借入れいただく日の金利を適用しますので、お申込み時と異なる場合があります。
  • ●お借入期間中を通して、お借入金利は変わらないものとして試算しています。将来の金利動向により、実際のお支払い金額と異なることにご注意ください。

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必要書類をご準備のうえご来店いただき、お申込みいただきます。
お申込み後、当行ならびに保証会社にて審査をさせていただきます。

ご自宅の評価額に応じて、あらかじめお借入限度額を設定します。

  • ※担保不動産の評価は当行ならびに保証会社所定の評価方法となります。
  • ※担保不動産に保証会社を第1順位とする根抵当権を設定させていただきます。
  • ※お借入限度額は原則として、毎年1回見直しを行います。場合によっては、減額となる場合もございます。

ご来店のうえ、お借入れのお手続きをいただきます。

毎月ご返済日にお利息をご指定された返済用普通預金口座から自動引落しいたします。

  • ※お借入れ後は原則として毎年1回、当行よりご本人さまへご連絡をさせていただきます。 

元金はご契約者さまがお亡くなりになられてから6ヵ月以内に
一括してご返済いただきます。ご返済は3つの方法があります。

  1. ➊担保不動産の売却による一括返済

    担保不動産の売却代金で元金、利息および損害金を一括してご返済いただきます。
    売却額がお借入残高に満たない場合も原則、不足額のご返済は不要です。
    なお、売却額がお借入残高を上回る場合、余剰金は権利者の方(法定相続人など)へ支払われます。

    ※担保不動産の売却にあたっては、保証会社の事前承認が必要です。
    売却額が実勢価格と比較し著しく低い場合等、不足額を一部ご返済いただく場合もあります。

  2. ➋相続財産や保険金などによる一括返済

    ご契約者さまのご相続人さまより、相続財産や保険金などでご返済いただくことも可能です。
    この場合、担保不動産の売却は必要ありません。

  3. ➌配偶者さまによるお借換え

    ご契約者さまの配偶者さまがお借入れを引継ぎいただくことも可能です。
    この場合、配偶者さまがお亡くなりになるまで担保不動産を売却していただく必要はありません。

    ※配偶者さまによるお借換えにあたっては、別途審査があります。
    審査の結果、お客さまのご希望に添えない場合もありますので、あらかじめご了承ください。

〈池田泉州〉リバースモーゲージ 幸せ百年 商品概要

2018年11月1日現在適用中

商品名 〈池田泉州〉リバースモーゲージ 幸せ百年
ご利用
いただける方
以下のすべての条件を満たす個人のお客さま
  • お申込み時のご本人さまの年齢が満55歳以上、かつ配偶者さまがおられる場合は配偶者さまの年齢が満50歳以上の方
  • 税込年収が120万円以上の方
  • 当行営業エリア内に所在するご本人さま名義の一戸建てまたはマンションに単身またはご夫婦のみで居住されている方
  • 日本国籍の方(配偶者さまがおられる場合は配偶者さまも含みます)
  • 保証会社の保証を受けられる方
資金使途 自由(ただし、事業性資金、投機資金は除きます)
借入金額 100万円以上1億円以内(1万円単位)
  • ※担保不動産の評価額に基づき当行および保証会社で決定するお借入限度額の範囲内となります。
  • ※お借入限度額の設定は100万円以上となります。
借入期間 終身
借入金利 変動金利。
年2回、4月1日および10月1日の当行の変動金利型住宅ローン基準金利を基準として金利を見直し、7月および翌年1月返済分より新金利を適用します。
(金利については窓口にお問合わせください)
返済
方法
元金 ご返済期限までに一括返済いただきます。
利息 毎月ご返済日にご指定された返済用普通預金口座から自動引落しいたします。
ご返済期限 ご本人さまがお亡くなりになられた6ヵ月後の応当日
お借入
限度額の
見直し
原則として毎年1回、お借入限度額の見直しを行います。
お借入限度額が減額された結果、お借入残高がお借入限度額を上回る場合には、差額を一括返済いただきます。
担保 ご本人さま名義の不動産に、保証会社が第1順位の根抵当権を設定させていただきます。
保証人 保証会社の保証をご利用いただきますので、保証人は原則として必要ありません。
火災保険 建物には、長期火災保険をつけていただきます。(保険料はお客さまに別途ご負担いただきます)
保証会社 株式会社東京スター・ビジネス・ファイナンス
保証料 保証料は金利に含まれています。
事務取扱
手数料
事務取扱手数料(54,000円・消費税込)をお借入れの時までにお支払いいただきます。
変更並びに
繰上返済
手数料
  • 返済条件の変更は10,800円(消費税込)をお支払いいただきます。
    ただし、例外的なお取扱いを行う場合は、別途その内容に応じた手数料をいただくことがあります。
  • 繰上返済手数料(消費税込)は以下の通りです。

一部繰上返済 5,400円  全額繰上返済 21,600円

その他
  • お借入れ後は原則として毎年1回、当行よりご本人さまへご連絡をさせていただきます。
  • ご本人さまがお亡くなりになられた場合、ご返済期限までに、ご相続人さまに元金、利息および損害金を一括してご返済いただきます。担保不動産の売却によりご返済いただく場合、売却先の選定等はご相続人さまに行っていただきます。その場合は、必ず売買契約締結前に売却予定金額等を事前に当行へご連絡ください。
  • ご返済期限までにご相続人さま全員より一括してご返済いただけないことが確実となった場合やご相続人さまが 存在しない場合、ご相続人さま全員が相続放棄をされた場合などは、保証会社が当行に代位弁済を行います。
  • ご利用にあたっては、当行と保証会社所定の審査があります。
    審査(担保となる不動産の審査を含む)の結果、お客さまのご希望に添えない場合もあります。
    なお、審査の内容についてはお答えいたしかねますのであらかじめご了承ください。
  • 担保設定に要する費用、印紙代等については、お客さまにご負担いただきます。
  • 当初のお借入金利は、実際にお借入れいただく日の金利を適用いたします。
    場合によってはお申込み時の金利とは、異なることがございます。
  • 返済試算額や適用金利については、窓口にお問合わせください。
  • ◎店頭またはホームページに説明書をご用意しております。
  • ◎お問合わせ、ご相談はお近くの支店またはローンプラザまで。

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