マイホームを住み替えしたい

住み替えローン 住宅の住み替えをお考えの方に。新住宅購入資金に、既存の住宅ローン返済に必要な金額や住み替えにかかる諸費用をプラスしてお借入れいただけます。

住み替えローンなら、今お住いの住宅売却後に残る住宅ローン残高とこれから購入する住宅購入資金、住み替えにかかる諸費用をまとめてお申込みいただけます。


住み替えローンの具体例

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平成29年11月1日現在

ご利用いただける方 以下のすべての条件を満たす個人のお客さまが対象となります。
  • お借入れ時の年齢が満25歳以上満55歳以下で、最終ご返済時の年齢が満80歳以下の方
  • 現在ご利用中の住宅ローンを5年以上返済し、かつ延滞していない方
  • 給与所得者で、税込年収が450万円以上の方
  • 旧住宅売却や、新住宅購入の売買契約が締結済である方
  • 団体信用生命保険にご加入が認められる方
  • 日本国籍の方、または永住許可等を受けている外国人の方
  • 保証会社の保証を受けられる方
お使いみち 物件の所在地が池田泉州銀行本支店の営業地域内にあって、ご本人がお住まいになる住宅の住み替え資金
  • 新住宅購入資金
  • 旧住宅の売却資金と旧住宅取得にかかる住宅ローンの残債務との差額
  • 住み替えにかかる諸費用(家財購入資金も可)
お借入金額 50万円以上1億円以内(1万円単位)
※諸費用は500万円以内で、かつ新住宅購入金額の10%以内となります。
※返済計画に無理のないよう年収や保証会社の担保評価額等により制限される場合がございます。
お借入期間 3年以上35年以内(1年単位)
お借入金利 当初に変動金利型と固定金利選択型、全期間固定金利型のいずれかを選択いただきます。
ご返済方法 毎月元利均等返済
ご希望により、毎月のご返済に加えて、6ヵ月ごとのボーナス月増額返済(お借入金額の50%以内)もご利用いただけます。
担保 保証会社が、お借入れの対象となる土地と建物に第1順位の抵当権を設定させていただきます。
保証 池田泉州信用保証(株)の保証をご利用いただきますので、保証人は原則として必要ありません。
お借入れ時には保証会社に保証料をお支払いいただきます。
手数料 ●事務取扱手数料54,000円をお借入れの時までに保証会社へお支払いいただきます。
●繰上返済を行う場合は、下表の手数料をお支払いいただきます。
  窓口受付 インターネット
バンキング
受付
一部繰上返済 変動金利型/
全期間固定金利型
5,400円 変動金利型/
全期間固定金利型
無料
固定金利
選択型
21,600円 固定金利
選択型
無料
全額繰上返済 変動金利型/
全期間固定金利型
21,600円
固定金利
選択型
繰上返済元金
500万円未満
21,600円

繰上返済元金
500万円以上

32,400円

※インターネットバンキングのご利用は別途お申込みが必要です。
  また、インターネットバンキングにて全額繰上返済のお申込みはできません。

  • 別途、保証会社事務手数料が必要となります。
    (一部繰上返済: 5,400円、全額繰上返済: 10,800円)
  • 保証会社事務手数料は返戻保証料から差引きいたします。
  • 返戻保証料が保証会社事務手数料に満たない場合は、保証料の返戻はありません。

●返済条件の変更は10,800円をお支払いいただきます。ただし、例外的なお取扱いを行う場合は、別途その内容に応じた手数料をいただくことがあります。

生命保険へのご加入 池田泉州銀行が契約している生命保険会社の団体信用生命保険にご加入していただきます。
(保険料は池田泉州銀行がお支払いいたします)
火災保険へのご加入 建物には長期火災保険を付けていただきます。 (保険料はお客さまに別途ご負担いただきます)
その他
  • 旧住宅売却・新住宅購入の決済を同時に行うことが条件となります。
  • 審査の結果、お客さまのご希望に添えない場合もあります。審査の内容についてはお答えいたしかねますので、あらかじめご了承ください。
  • 担保設定に要する費用、印紙代等についてはお客さまにご負担いただきます。
  • 当初お借入金利は、実際にお借入れいただく日の金利を適用いたします。場合によってはお申込み時の金利とは、異なることがあります。
  • 店頭やホームページで、返済額のシミュレーションやくわしい説明書をご用意しております。
  • 表示の手数料は全て税込価格です。

審査により保証会社は池田泉州信用保証(株)または全国保証(株)のいずれかでのお取扱いとなります。全国保証(株)保証付の場合、お借入金利および手数料等が異なる場合がございます。全国保証(株)保証付の住宅ローンについてはこちらをご覧ください。その他、ご不明な点については店頭へお問合せください。

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