フラット35

ずっと固定金利の安心。

のお借入金利
（現在）

手数料定率プラン

【お借入手数料：お借入金額×2.20％
（ミックスプランの場合は1.68％）】

お借入期間	融資率90％以内	融資率90％超
15～20年	年％	年％
21～35年	年％	年％

手数料定額プラン

【お借入手数料：33,000円（消費税込）】

お借入期間	融資率 90％以内	（ミックスプラン）融資率 90％以内	融資率 90％超
15～20年	年％	年％	年％
21～35年	年％	年％	年％

融資率は、住宅建設費または住宅購入価格に対するお借入金額の割合です。
ミックスプランは、池田泉州銀行住宅ローン（全国保証（株）保証ローンは除く）とセットでお借入れいただくプランです。
なお、ミックスプランのご利用にあたっては、融資率が90％以内、かつお借入れの割合は池田泉州銀行住宅ローンが50％以上となります。

池田泉州銀行フラット35の
4つのメリット

メリット1 ずっと固定金利の安心

お借入期間ずっと固定金利のため、
返済額が最後まで変わりません。
そのため、計画的な返済が可能です。

メリット2 もしもに備えて安心を！
選べる団体信用生命保険

返済中の「もしも」に備える
団体信用生命保険。
通常の“死亡・高度障害保障”に加え、
保障対象を拡大することで、
もっと大きな安心をプラスできるプランもご用意しております。

メリット3 保証料0円、繰上返済手数料0円

住宅ローンのお借入れにあたって一般的に必要となる保証料はかかりません。
保証人も必要ありません。
また、返済中に繰上返済や返済方法の変更を行う場合も手数料はかかりません。

メリット4 池田泉州銀行住宅ローンと
セットでさらにおトクに

池田泉州銀行住宅ローン
（全国保証（株）保証ローンは除く）
とセットで
お借入れいただくことで、
さらにおトクにご利用いただける
場合があります。

池田泉州銀行
住宅ローンについて
くわしくはこちら

フラット35のしくみ

住宅ローン（フラット35）のご融資と同時に、当該住宅ローン債権を住宅金融支援機構に譲渡します。機構は債券を発行し資金調達を行い、池田泉州銀行が住宅ローンをお客さまに提供するしくみです。

物件検査について

本ローンお借入れの対象となる住宅は住宅金融支援機構が定める技術基準に適合していることが条件となります。物件検査機関は、本ローンをご利用される方の依頼に基づき、住宅がこの技術基準に適合しているかを検査いたします。検査に合格すると適合証明書が交付されます。なお、この検査にかかる費用は、お客さまのご負担となります。

物件検査機関は住宅金融支援機構と協定を締結した機関となります。くわしくは窓口にお尋ねください。

お借入れの対象となる住宅

物件	戸建て住宅	マンション
床面積	70m²以上	30m²以上（専有面積）
共通事項	住宅金融支援機構の定める技術水準に適合する住宅物件検査機関で検査を受け合格する必要があります。なお、検査費用はお客さまのご負担となります。物件検査機関は住宅金融支援機構と協定を締結した機関となります。くわしくは窓口までお問合わせください。新築住宅の場合：お申込み以前2年以内に完成し、一度も居住されていない住宅。中古住宅の場合：お申込み日時点で築後年数が2年を超えている住宅または既に居住されたことがある住宅

物件

戸建て住宅

マンション

床面積

70m²以上

30m²以上
（専有面積）

共通事項

住宅金融支援機構の定める技術水準に適合する住宅

物件検査機関で検査を受け合格する必要があります。なお、検査費用はお客さまのご負担となります。
物件検査機関は住宅金融支援機構と協定を締結した機関となります。くわしくは窓口までお問合わせください。

新築住宅の場合：
お申込み以前2年以内に完成し、一度も居住されていない住宅。

中古住宅の場合：
お申込み日時点で築後年数が2年を超えている住宅または既に居住されたことがある住宅

商品概要

2020年4月1日現在適用中
ご利用いただける方	以下のすべての条件を満たす個人のお客さまが対象となります。お借入れ時の年齢が満70歳未満で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方原則として、団体信用生命保険にご加入が認められる方日本国籍の方、または永住許可等を受けている外国人の方その他住宅金融支援機構の債権買取基準を満たす方
お使いみち	物件の所在地が池田泉州銀行本支店の営業地域内にあって、ご本人がお住まいになる住宅にかかる以下の資金。新築、中古住宅購入資金（土地取得費を含む）新築住宅建設資金一定の条件を満たせば、土地取得費をお借入金額に含むことができます。住宅ローンのお借換え資金
お借入金額	100万円以上8,000万円以内（1万円単位）購入価格または建設費の100％以内となります。お借換えの場合は「現在お借入れ中の住宅ローン残高＋借換えに伴う諸費用」または「担保評価額の200％」のいずれか低い金額までとなります。返済計画に無理のないよう年収により制限される場合があります。
お借入期間	15年以上35年以内（1年単位）ただし、お申込み時の年齢が60歳以上の場合は10年以上でもご利用いただけます。お借換えの場合は、「35年から現在お借入れ中の住宅ローンの経過年数を引いた期間」が15年（年齢が60歳以上の場合は10年）を下回る場合は、その年数が上限となります（1年未満のお取扱いは不可）。
お借入金利	全期間固定金利お借入期間に応じて、それぞれお借入金利を設定します。ご加入いただく団体信用生命保険の種類に応じて、お借入金利は異なります。ローン金利一覧へ
ご返済方法	毎月元利均等返済または元金均等返済ご希望により、毎月のご返済に加えて、6ヵ月ごとのボーナス月増額返済（お借入金額の40％以内）もご利用いただけます。
担保	住宅金融支援機構がお借入れの対象となる土地と建物に第1順位の抵当権を設定させていただきます。
保証人	保証人は必要ありません。
お借入手数料	以下のいずれかをご選択いただき、お借入れ時までに一括してお支払いいただきます。定率プラン・・・お借入金額×2.20％定額プラン・・・33,000円ご選択いただく手数料プランによって、お借入金利が異なります。
繰上返済手数料	繰上返済手数料は必要ありません。（一部繰上返済の場合、返済可能な金額は100万円以上等一定の条件があります。）
生命保険へのご加入	原則として機構団体信用生命保険にご加入いただきます。（保険料は金利に含まれ、住宅金融支援機構が支払います。）
火災保険へのご加入	建物には、長期火災保険をつけていただきます。（保険料はお客さまに別途ご負担いただきます。）住宅金融支援機構の特約火災保険はご利用いただけません。火災保険について
その他	東京支店、インターネット支店、ダイレクト支店ではお取扱いしておりません。また、一部の店舗ではローンのお手続きができませんので、くわしくはこちらをご確認ください。この商品は住宅金融支援機構の証券化支援事業（買取型）を活用した長期固定金利商品です審査の結果、お客さまのご希望に添えない場合もございます審査の内容についてはお答えいたしかねますので、あらかじめご了承ください担保設定に要する費用、印紙代等についてはお客さまにご負担いただきます当初お借入金利は、実際にお借入れいただく日の金利を適用いたします場合によっては、お申込み時の金利と異なる場合があります店頭やホームページで、返済額のシミュレーションやくわしい説明書をご用意しております表示の手数料は全て税込価格です

掲載の商品についてくわしくはこちら

商品概要説明書: フラット35(165KB)

商品概要説明書: フラット50(174KB)

よくあるご質問

健康上の理由で団体信用生命保険に加入できない場合も、
【フラット35】【フラット50】は利用できますか？

健康上の理由で団体信用生命保険に加入いただけない場合も、【フラット35】【フラット50】をご利用いただけます。
なお、お客さまに万一のことがあった場合、団体信用生命保険に加入されていないと【フラット35】【フラット50】の残債務を返済する義務が残ります。相続が発生した場合には、債務を相続した方に返済していただくことになり、ご家族に負担を残す可能性があります。

団体信用生命保険に加入しない場合、金利はどうなりますか？

健康上の理由で団体信用生命保険に加入されない場合は、「新機構団信付きの【フラット35】【フラット50】の借入金利－0.2％」でご利用いただけます。

ご利用いただける方	以下のすべての条件を満たす個人のお客さまが対象となります。お借入れ時の年齢が満70歳未満で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方原則として、団体信用生命保険にご加入が認められる方日本国籍の方、または永住許可等を受けている外国人の方その他住宅金融支援機構の債権買取基準を満たす方
お使いみち	物件の所在地が池田泉州銀行本支店の営業地域内にあって、ご本人がお住まいになる住宅にかかる以下の資金。新築、中古住宅購入資金（土地取得費を含む）新築住宅建設資金一定の条件を満たせば、土地取得費をお借入金額に含むことができます。住宅ローンのお借換え資金
お借入金額	100万円以上8,000万円以内（1万円単位）購入価格または建設費の100％以内となります。お借換えの場合は「現在お借入れ中の住宅ローン残高＋借換えに伴う諸費用」または「担保評価額の200％」のいずれか低い金額までとなります。返済計画に無理のないよう年収により制限される場合があります。
お借入期間	15年以上35年以内（1年単位）ただし、お申込み時の年齢が60歳以上の場合は10年以上でもご利用いただけます。お借換えの場合は、「35年から現在お借入れ中の住宅ローンの経過年数を引いた期間」が15年（年齢が60歳以上の場合は10年）を下回る場合は、その年数が上限となります（1年未満のお取扱いは不可）。
お借入金利	全期間固定金利お借入期間に応じて、それぞれお借入金利を設定します。ご加入いただく団体信用生命保険の種類に応じて、お借入金利は異なります。ローン金利一覧へ
ご返済方法	毎月元利均等返済または元金均等返済ご希望により、毎月のご返済に加えて、6ヵ月ごとのボーナス月増額返済（お借入金額の40％以内）もご利用いただけます。
担保	住宅金融支援機構がお借入れの対象となる土地と建物に第1順位の抵当権を設定させていただきます。
保証人	保証人は必要ありません。
お借入手数料	以下のいずれかをご選択いただき、お借入れ時までに一括してお支払いいただきます。定率プラン・・・お借入金額×2.20％定額プラン・・・33,000円ご選択いただく手数料プランによって、お借入金利が異なります。
繰上返済手数料	繰上返済手数料は必要ありません。（一部繰上返済の場合、返済可能な金額は100万円以上等一定の条件があります。）
生命保険へのご加入	原則として機構団体信用生命保険にご加入いただきます。（保険料は金利に含まれ、住宅金融支援機構が支払います。）
火災保険へのご加入	建物には、長期火災保険をつけていただきます。（保険料はお客さまに別途ご負担いただきます。）住宅金融支援機構の特約火災保険はご利用いただけません。火災保険について
その他	東京支店、インターネット支店、ダイレクト支店ではお取扱いしておりません。また、一部の店舗ではローンのお手続きができませんので、くわしくはこちらをご確認ください。この商品は住宅金融支援機構の証券化支援事業（買取型）を活用した長期固定金利商品です審査の結果、お客さまのご希望に添えない場合もございます審査の内容についてはお答えいたしかねますので、あらかじめご了承ください担保設定に要する費用、印紙代等についてはお客さまにご負担いただきます当初お借入金利は、実際にお借入れいただく日の金利を適用いたします場合によっては、お申込み時の金利と異なる場合があります店頭やホームページで、返済額のシミュレーションやくわしい説明書をご用意しております表示の手数料は全て税込価格です