住宅購入・住宅ローンの
マメ知識
住宅購入の諸費用について
諸費用の目安
マイホーム購入にあたっては、物件価格だけを考えてしまいがちですが、物件価格以外にもさまざまな費用がかかります。
諸費用はおおよそ物件価格の5〜10％が目安といわれています。
購入時の主な諸費用
住宅購入
| 印紙税 | 売買契約書や工事請負契約書などに収入印紙を貼る形で納める税金です。税額は売買（請負）代金などによって異なります。 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 仲介会社を利用する場合の手数料です。主に中古物件や土地の購入には仲介手数料がかかります。 |
| 登記費用 | 登記の際にかかる税金や登記手続きをした司法書士への報酬です。住宅取得にかかる主な登記手続きとして建物表示登記・所有権保存登記、所有権移転登記などがあります。 |
| 不動産取得税 | 土地、建物を取得した際の地方税です。引渡し後の納税となります。 |
| 税金などの 清算金 |
毎年かかる固定資産税や都市計画税について、日割りした金額を売主に支払います。 |
| その他費用 | 新築の際の「地鎮祭費用」「上棟式費用」「建築確認申請費用」「（場合によっては）地盤改良費用」などがあります。 |
住宅ローン
| 印紙税 | 住宅ローン契約書（金銭消費貸借契約書）等に収入印紙を貼る形で納める税金です。税額は借入金額によって異なります。 電子契約が可能な場合、この印紙税の負担はなくなります。 |
|---|---|
| 登記費用 | 登記の際にかかる税金や登記手続きをした司法書士への報酬です。住宅ローン借入れの際は、抵当権設定登記にかかる費用です。 |
| 保証料 | 保証会社に保証をしてもらう費用です。 |
| 融資手数料 / 事務取扱手数料 |
住宅ローン借入れの際に、銀行等借入先の金融機関や保証会社等に支払う手数料です。 |
| 電子契約手数料 | 電子契約サービスを利用するにあたり、手数料が必要な場合があります。 |
その他
| 水道加入金 （水道負担金） |
水道の利用申込みにあたり自治体（水道局）に納付する費用です。基本的に不動産広告には水道加入金を含んだ金額で表示されることになっていますが、そうでない場合もあるので事前の確認が必要です。 |
|---|---|
| 引越費用 | 運送する荷物の量、移動距離、梱包サービス等の利用サービスプラン、日取りなどによって異なります。 |
| 家具・家電・ インテリア 購入費 |
カーテン、照明、エアコン、電化製品等の購入費です。 |
| 火災保険料 | 火災や地震などの災害にそなえて、建物にかける保険料となります。池田泉州銀行で住宅ローンをご利用いただく場合は、火災保険への加入が必要です。 |
購入後
| 管理費、 修繕積立金 など |
マンション等で将来の大規模修繕等の費用の一部になります。 |
|---|---|
| 固定資産税、 都市計画税 |
土地、建物を所有している場合に毎年かかる地方税です。 |
物件価格だけではなく、諸費用も踏まえて資金計画を立てましょう。
池田泉州銀行の住宅ローンは、諸費用も合わせてご利用いただけます！
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