住宅購入・住宅ローンのマメ知識
金利タイプはどれが良い？
金利プラン
住宅ローンには「変動金利型」「固定金利選択型」「全期間固定金利型」があり、多くの方がどれを選ぶか迷うところです。
それぞれの仕組みやメリット、デメリットを理解して、自分に合った金利タイプを選びましょう。
| 変動金利型 | 固定金利 選択型 |
全期間 固定金利型 |
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| イメージ 図 |
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| 特徴 |
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| メリット |
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| デメリット |
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池田泉州銀行ローン商品の
変動金利型のしくみ
対象となるローン商品
住宅関連ローン
住宅ローン、住み替えローン、大型フリーローン
その他ローン
マイカーローン、教育ローン、リフォームローン、＜池田泉州＞妊活・育活応援ローン、多目的ローン、＜池田泉州＞空き家対策応援ローン、＜池田泉州＞リバースモーゲージ 幸せ百年（住宅プラン）
- お借入時期などにより、一部、見直しのしくみなどが異なる場合もあります。
金利見直し時期
金利見直し時期は、年2回（4月1日と10月1日）となりますが、返済額が変更となる時期は商品によって異なります。
なお、変更後の金利や返済額は、半年ごとに作成する（6月、12月の返済後）返済予定表でご確認ください。
| 商品名 | 金利見直し時期 | 変更後の金利 適用時期 |
返済額の変更時期 | 変更後の返済額 適用時期 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅ローン、住み替えローン | 4月1日 10月1日 |
【4月1日分】 6月の返済日の翌日 （7月の返済） 【10月1日分】 12月の返済日の翌日 （翌1月の返済） |
5年ごと※ （10月1日を5回経過） |
翌1月の返済 |
| ＜池田泉州＞ リバースモーゲージ 幸せ百年 （住宅プラン） |
（利息の支払いのみ） | （利息の支払いのみ） | ||
| 大型フリーローン、マイカーローン、 教育ローン、リフォームローン、 ＜池田泉州＞妊活・育活応援ローン、 多目的ローン、 ＜池田泉州＞空き家対策応援ローン |
1年ごと （10月1日を経過） |
翌1月の返済 |
- 住宅ローン、住み替えローンの返済額変更にあたっては、変更前の返済額の1.25倍を超えることはありません。
金利が急上昇し、支払う利息が返済額を上回る場合、上回った利息は翌月以降の返済に繰越されます。
なお、返済額が1年ごとに見直される商品や、利息の支払いのみの＜池田泉州＞リバースモーゲージ 幸せ百年は、1.25倍のような上限は設定されていません（前回の返済額の1.25倍を超える場合もあります）。
お客さまに合った金利プランをご検討ください。
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