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住宅ローン

全期間で一定の金利引下げ!

全期間重視プラン
(融資手数料型の場合)
変動金利型の場合 %〜

ずっと変わらない金利で安心!

全期間固定金利プラン
(融資手数料型の場合)
%〜

全期間で一定の金利引下げ!

全期間重視プラン
(融資手数料型の場合)
変動金利型の場合 %〜

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全期間固定金利プラン
(融資手数料型の場合)
%〜

池田泉州銀行が選ばれるポイント

POINT1 「がん」「3大疾病」
「ケガや病気での就業不能」など
充実の団体信用生命保険
池田泉州銀行では通常の死亡・高度障害保障に加え、さらに手厚い保障で安心

POINT2 新居の地域によっては
おトクなプランをご利用可能!
おトクなプランがご利用可能な地域はこちら!
POINT3 お客さまのニーズに合わせて選べる
3つのプラン
@金利を低くして
毎月の返済金額を抑えたい方
融資手数料型
A繰上返済を活用して、
早めに返済を終えたい方
保証料型(一括前払い)
B当初の諸費用を抑えたい方 保証料型(金利上乗せ)
POINT4
WEBなら一部繰上返済
手数料無料!
インターネットバンキングなら、いつでもおトクに一部繰上返済が可能です。
  • 別途、インターネットバンキングのお申込みが必要です(利用料無料)。

住宅ローン選びのポイント

商品ラインナップ

お客さまのご要望に合わせた
各種商品を取りそろえております。

金利プラン

お客さまのニーズに合わせて
多彩なプランをご用意しています。

全期間重視プラン 変動金利型/固定金利選択型
変動金利型
(店頭表示金利 年%)
固定金利選択型10年型
(店頭表示金利 年%)
融資手数料型 %〜 %〜
保証料型(一括前払い) %〜 %〜
保証料型(金利上乗せ) %〜 %〜
全期間固定金利プラン
融資手数料型 保証料型(一括前払い) 保証料型(金利上乗せ)
%〜 %〜 %〜

あなたにオススメ!参考情報
~おかねや暮らしの情報をお届けします~

住宅購入・住宅ローンのマメ知識

よくあるご質問

特によくあるご質問

変動金利と固定金利
どちらを選べば良いですか?

変動金利、固定金利それぞれのメリット、デメリットがあります。 それぞれの仕組みを理解いただき、ご自身に合った金利タイプをお選びください。

金利のしくみについてくわしくはこちら

借入時にかかる諸費用は
何が必要ですか?

主に以下のような費用がかかります。

  1. ローン事務取扱手数料
  2. 融資手数料 / 保証会社保証料
  3. 抵当権設定登記に伴う費用
  4. 契約書類に貼付する印紙代
物件取得にかかる諸費用含めくわしくはこちら

申込んでからどれぐらいで
結果がわかりますか?

仮審査のお申込みをいただいてから、最短2〜3営業日程度で審査結果をご連絡させていただきます。
その後、ご本人さまにご来店いただき、正式なお申込み手続きをいただきます。

  • 内容によって審査日数が異なる場合があります。

借入期間は
どのように決めれば良いですか?

お客さまのお借入可能金額や、お客さまのご年収、他のお借入状況等によって最適な返済プランは異なります。
まずは返済シミュレーションで毎月のご返済金額をご確認いただき、無理のない期間をお選びください。

繰上返済はできますか?

一部繰上返済、全額繰上返済共に可能です。
インターネットバンキングなら手数料無料で、いつでも一部繰上返済をお申込みいただけますので、お客さまのペースに合わせてご返済ください。
なお、店頭でお手続きいただく場合は手数料が必要です。

繰上返済についてくわしくはこちら

金利・保証料について

金利は申込内容によって
違うのですか?

適用する金利は、お申込みいただいた内容や審査結果等により決定いたします。

変動金利と固定金利
どちらを選べば良いですか?

変動金利、固定金利それぞれの
メリット、デメリットがあります。
それぞれの仕組みを理解いただき、ご自身に合った金利タイプをお選びください。

金利のしくみについてくわしくはこちら

借入時にかかる諸費用は
何が必要ですか?

主に以下のような費用がかかります。

  1. ローン事務取扱手数料
  2. 融資手数料 / 保証会社保証料
  3. 抵当権設定登記に伴う費用
  4. 契約書類に貼付する印紙代
物件取得にかかる諸費用含めくわしくはこちら

保証料はかかりますか?

池田泉州銀行の住宅ローンをご利用いただくにあたっては、池田泉州信用保証または全国保証の保証をご利用いただきますので、その費用として保証料が必要になります。
保証料型(一括前払い)をご選択の場合は、お借入れまでに一括してお支払いいただきます。
融資手数料型と保証料型(金利上乗せ)をご選択の場合は、池田泉州銀行より保証会社へお支払いします。

保証料についてくわしくはこちら

お申込み・審査について

申込んでからどれぐらいで
結果がわかりますか?

仮審査のお申込みをいただいてから、最短2〜3営業日程度で審査結果をご連絡させていただきます。
その後、ご本人さまにご来店いただき、正式なお申込み手続きをいただきます。

  • 内容によって審査日数が異なる場合があります。

仮審査の申込みにあたって、
何を用意すれば良いですか?

仮審査のお申込みにあたっては、ご本人さま確認資料、所得確認資料、物件資料等が必要になります。
お申込みの内容によって必要書類が異なる場合がありますので、くわしくはお近くの窓口までご相談ください。
なお、インターネットで仮審査のお申込みをいただく場合は、原則書類は必要ありません。

年収が少なくても申込みできますか?

お借入れ(他のお借入れも含みます。)と年収のバランス等により、お借入れの審査をいたします。
実際にお借入れが可能かどうかは、年収そのものよりも、年収に比べて無理のない返済プランかどうかが重要です。

購入する物件が決まっていなくても
仮審査はできますか?

購入される物件も含めての審査となりますので、物件が決まっていない場合、仮審査のお申込みはできません。

自宅のリフォームに利用できますか?

池田泉州銀行の住宅ローンは、お使いみちがリフォームの場合もご利用可能です。
また、担保提供が不要なリフォームローンもご用意しております。

他社のローンの
借換えに使うことはできますか?

お借換えにご利用いただけます。

金利プランについて

ご返済について

借入期間は
どのように決めれば良いですか?

お客さまのお借入可能金額や、お客さまのご年収、他のお借入状況等によって最適な返済プランは異なります。
まずは返済シミュレーションで毎月のご返済金額をご確認いただき、無理のない期間をお選びください。

繰上返済はできますか?

一部繰上返済、全額繰上返済共に可能です。
インターネットバンキングなら手数料無料で、いつでも一部繰上返済をお申込みいただけますので、お客さまのペースに合わせてご返済ください。
なお、店頭でお手続きいただく場合は手数料が必要です。

繰上返済についてくわしくはこちら

返済中に万一死亡した場合、
残った住宅ローンはどうなりますか?

団体信用生命保険にご加入いただいている場合は、保険金により住宅ローンが完済されます。なお、池田泉州銀行で住宅ローンをご利用いただく場合、団体信用生命保険にご加入いただくことが条件となります。

団体信用生命保険について

商品概要

商品概要をくわしくみる

(2021年4月1日現在)

項目

内容

1.商品名

住宅ローン

2.ご利用
いただける方

以下のすべての条件を満たす個人のお客さまが対象となります。

  • お借入れ時の年齢が満20歳以上満65歳以下で、最終ご返済時の年齢が満80歳以下の方
  • 団体信用生命保険にご加入が認められる方
  • 日本国籍の方、または永住許可等を受けている外国人の方
  • 保証会社の保証を受けられる方

3.お使いみち

物件の所在地が池田泉州銀行本支店の営業エリア内にあって、ご本人がお住まいになる住宅にかかる以下の資金

  • 住宅の新築資金
  • 新築建売住宅の購入資金(分譲マンションも含みます)
  • 店舗併用住宅の新築・購入資金(居住部分が50%以上のもの)
  • 中古住宅の購入資金(マンションも含みます)
  • 住宅建築のための土地購入資金
  • 住宅の増改築
  • 住宅ローンの借換え資金

4.お借入金額

50万円以上1億円以内(10万円単位)

  • 返済計画に無理のないよう年収による制限があります。

5.お借入期間

3年以上35年以内(1年単位)

  • 中古物件の場合等は一部制限があります。

6.お借入金利

当初に変動金利型と固定金利選択型、全期間固定金利型のいずれかをご選択いただきます。

ローン金利一覧へ

7.ご返済方法

毎月元利均等返済
ご希望により、毎月のご返済に加えて、6ヵ月ごとのボーナス月増額返済(お借入金額の50%以内)もご利用いただけます。

8.担保

保証会社が、お借入れの対象となる土地と建物に第1順位の抵当権を設定させていただきます。

9.保証

池田泉州信用保証(株)の保証をご利用いただきますので、保証人は原則として必要ありません。

10.融資手数料
または保証料
  • 融資手数料型と保証料型をお選びいただけます。
融資手数料型 保証料型
  • お借入れ時までに、融資手数料(お借入金額×2.2%)を一括で池田泉州銀行へお支払いいただきます。
  • 保証会社保証料は池田泉州銀行がお支払いします。
<一括前払い方式>
  • お借入れ時までに、お借入金額と期間に応じた保証料を一括して保証会社へお支払いいただきます。

◎保証料(お借入金額100万円につき)

3年 2,844円 20年 14,834円
5年 4,580円 25年 17,254円
10年 8,544円 30年 19,137円
15年 11,982円 35年 20,618円
<金利上乗せ方式>
  • お借入金利に保証料相当分の金利を上乗せしてお支払いいただきます。
  • 上乗せする保証料率は、年0.2%〜年0.8%の間で保証会社が決定いたします。
11.事務取扱手数料 事務取扱手数料55,000円をお借入れのときまでに保証会社へお支払いいただきます。
12.繰上返済等
  • 繰上返済を行う場合は、下表の手数料をお支払いいただきます。

窓口受付

インターネット
バンキング

受付

一部
繰上
返済

変動
金利型/
全期間
固定
金利型

5,500円

変動
金利型/
全期間
固定
金利型

無料

固定
金利
選択型

22,000円

固定
金利
選択型

無料

全額
繰上
返済

変動
金利型/
全期間
固定
金利型

22,000円

固定
金利
選択型

繰上返済元金
500万円未満

22,000円

繰上返済元金
500万円以上

33,000円

  • インターネットバンキングのご利用は別途お申込みが必要です。
    また、インターネットバンキングにて全額繰上返済のお申込みはできません。
  • このほかに、保証会社事務手数料として以下の金額を返戻保証料より差し引かせていただきます。
    •  一部繰上返済の場合・・・ 5,500円
    •  全額繰上返済の場合・・・11,000円
  • 返戻保証料が保証会社事務手数料に満たない場合、保証料の返戻はありません。
  • 融資手数料型、保証料型(金利上乗せ)をご利用の場合、融資手数料、保証料の返戻はありません。
  • 返済条件の変更は11,000円をお支払いいただきます。ただし、例外的なお取扱いを行う場合は、別途その内容に応じた手数料をいただくことがあります。
13.生命保険へのご加入

池田泉州銀行が契約している生命保険会社の団体信用生命保険にご加入していただきます。
(保険料は池田泉州銀行がお支払いたします)

団体信用生命保険について

14.火災保険へのご加入

建物には、長期火災保険をつけていただきます。
(保険料はお客さまに別途ご負担いただきます)

火災保険について

15.その他
  • 東京支店、インターネット支店、ダイレクト支店ではお取扱いしておりません。
    また、一部の店舗ではローンのお手続きができませんので、くわしくはこちらをご確認ください。
  • 審査の結果、お客さまのご希望に添えない場合もあります。審査の内容についてはお答えいたしかねますので、あらかじめご了承ください。
  • 担保設定に要する費用、印紙代等についてはお客さまにご負担いただきます。
  • 当初お借入金利は、実際にお借入れいただく日の金利を適用いたします。場合によってはお申込み時の金利とは、異なることがあります。
  • 店頭やホームページで、返済額のシミュレーションやくわしい説明書をご用意しております。
  • 表示の手数料は全て税込価格です。

審査により保証会社は池田泉州信用保証(株)または全国保証(株)のいずれかでのお取扱いとなります。全国保証(株)保証付の場合、お借入金利および手数料等が異なる場合がございます。全国保証(株)保証付の住宅ローンについてはこちらをご覧ください。その他、ご不明な点については店頭へお問合せください。

  • 商品概要説明書はこちらでもご確認いただけます。
  • 池田泉州銀行が契約している指定紛争解決機関は、一般社団法人全国銀行協会です。
  • 連絡先:全国銀行協会相談室(TEL 0570-017109 または 03-5252-3772

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