住宅ローン
住宅ローンの借換えを
ご検討中のお客さま
池田泉州銀行が選ばれるポイント
「ケガや病気での就業不能」など
充実の団体信用生命保険 池田泉州銀行では通常の死亡・高度障害保障に加え、さらに手厚い保障で安心
3つのプラン
毎月の返済金額を抑えたい方 融資手数料型
早めに返済を終えたい方 保証料型（一括前払い）
手数料無料！ インターネットバンキングなら、いつでもおトクに一部繰上返済が可能です。
- 別途、インターネットバンキングのお申込みが必要です（利用料無料）。
うれしい特典！ 住宅ローンご利用特典を使って、さらにおトクで、もっとうれしい！
住宅ローン選びのポイント
商品ラインナップ
お客さまのご要望に合わせた
各種商品を取りそろえております。
諸費用も含めてご利用いただけます。
借換えと同時に行うリフォーム資金にもご利用いただけます。
金利プラン
お客さまのニーズに合わせて
多彩なプランをご用意しています。
全期間重視プラン
変動金利型/固定金利選択型
| 変動金利型 （店頭表示金利 年％） |
固定金利選択型10年型 （店頭表示金利 年％） |
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|---|---|---|
| 融資手数料型 | 年％～ | 年％～ |
| 保証料型（一括前払い） | 年％～ | 年％～ |
| 保証料型（金利上乗せ） | 年％～ | 年％～ |
全期間固定金利プラン
| 融資手数料型 | 保証料型（一括前払い） | 保証料型（金利上乗せ） |
|---|---|---|
| 年％～ | 年％～ | 年％～ |
あなたにオススメ！参考情報
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住宅ローン借換えの基礎知識
お手続きの流れ
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STEP1お客さま 仮審査お申込み インターネット・店頭で仮審査をお申込みいただけます。
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STEP2池田泉州銀行 仮審査結果 審査結果は郵送・電話のいずれかでご連絡。
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STEP3お客さま お借入れ先へ連絡 審査承認の連絡を受けられてからお借入れ先へ「全額返済」する旨のご連絡
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STEP4
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STEP5池田泉州銀行 正式審査結果 池田泉州銀行および保証会社にて審査させていただき、審査結果をご連絡。
-
STEP6
-
STEP7池田泉州銀行 お借入れ・登記 お手続き後、ご入金。（お借入れ先へのお振込み後、ご返済）
- ここまで三週間～一ヵ月程度
- 通常一週間程度
- 内容よっては上記より日数を要する場合もございます。
よくあるご質問
特によくあるご質問
変動金利と固定金利
どちらを選べば良いですか？
変動金利、固定金利それぞれのメリット、デメリットがあります。 それぞれの仕組みを理解いただき、ご自身に合った金利タイプをお選びください。
金利のしくみについてくわしくはこちら借入時にかかる諸費用は
何が必要ですか？
主に以下のような費用がかかります。
- ローン事務取扱手数料
- 融資手数料 / 保証会社保証料
- 抵当権設定登記に伴う費用
- 契約書類に貼付する印紙代
借換えでどれぐらいメリットが出るのか知りたい。
返済額の違いはシミュレーションでご確認ください。
なお、店頭でもご相談いただけます。
申込んでからどれぐらいで
結果がわかりますか？
仮審査のお申込みをいただいてから、通常一週間程度で審査結果をご連絡させていただきます。
その後、ご本人さまにご来店いただき、正式なお申込み手続きをいただきます。
- 内容によって審査日数が異なる場合があります。
借入期間は
どのように決めれば良いですか？
お客さまのお借入可能金額や、お客さまのご年収、他のお借入状況等によって最適な返済プランは異なります。
まずは返済シミュレーションで毎月のご返済金額をご確認いただき、無理のない期間をお選びください。
なお、お借換えの場合は、現在ご利用されている住宅ローンの残存期間内となります。
繰上返済はできますか？
一部繰上返済、全額繰上返済共に可能です。
インターネットバンキングなら手数料無料で、いつでも一部繰上返済をお申込みいただけますので、お客さまのペースに合わせてご返済ください。
なお、店頭でお手続きいただく場合は手数料が必要です。
金利・保証料について
金利は申込内容によって
違うのですか？
適用する金利は、お申込みいただいた内容や審査結果等により決定いたします。
変動金利と固定金利
どちらを選べば良いですか？
変動金利、固定金利それぞれの
メリット、デメリットがあります。
それぞれの仕組みを理解いただき、ご自身に合った金利タイプをお選びください。
借入時にかかる諸費用は
何が必要ですか？
主に以下のような費用がかかります。
- ローン事務取扱手数料
- 融資手数料 / 保証会社保証料
- 抵当権設定登記に伴う費用
- 契約書類に貼付する印紙代
保証料はかかりますか？
池田泉州銀行の住宅ローンをご利用いただくにあたっては、池田泉州信用保証または全国保証の保証をご利用いただきますので、その費用として保証料が必要になります。
保証料型（一括前払い）をご選択の場合は、お借入れまでに一括してお支払いいただきます。
融資手数料型と保証料型（金利上乗せ）をご選択の場合は、池田泉州銀行より保証会社へお支払いします。
お申込み・審査について
借換えでどれぐらいメリットが出るのか知りたい。
返済額の違いはシミュレーションでご確認ください。
なお、店頭でもご相談いただけます。
申込んでからどれぐらいで
結果がわかりますか？
仮審査のお申込みをいただいてから、通常一週間程度で審査結果をご連絡させていただきます。
その後、ご本人さまにご来店いただき、正式なお申込み手続きをいただきます。
- 内容によって審査日数が異なる場合があります。
仮審査の申込みにあたって、
何を用意すれば良いですか？
仮審査のお申込みにあたっては、ご本人さま確認資料、所得確認資料、物件資料、現在ご利用中の住宅ローンの内容がわかるもの（返済予定表、返済用預金口座のお通帳など）等が必要になります。
お申込みの内容によって必要書類が異なる場合がありますので、くわしくはお近くの窓口までご相談ください。
なお、インターネットで仮審査のお申込みをいただく場合は、原則書類は必要ありません。
年収が少なくても申込みできますか？
お借入れ（他のお借入れも含みます）と年収のバランス等により、お借入れの審査をいたします。
実際にお借入れが可能かどうかは、年収そのものよりも、年収に比べて無理のない返済プランかどうかが重要です。
他社のローンの
借換えに使うことはできますか？
お借換えにご利用いただけます。
金利プランについてご返済について
借入期間は
どのように決めれば良いですか？
お客さまのお借入可能金額や、お客さまのご年収、他のお借入状況等によって最適な返済プランは異なります。
まずは返済シミュレーションで毎月のご返済金額をご確認いただき、無理のない期間をお選びください。
なお、お借換えの場合は、現在ご利用されている住宅ローンの残存期間内となります。
繰上返済はできますか？
一部繰上返済、全額繰上返済共に可能です。
インターネットバンキングなら手数料無料で、いつでも一部繰上返済をお申込みいただけますので、お客さまのペースに合わせてご返済ください。
なお、店頭でお手続きいただく場合は手数料が必要です。
返済中に万一死亡した場合、
残った住宅ローンはどうなりますか？
団体信用生命保険にご加入いただいている場合は、保険金により住宅ローンが完済されます。なお、池田泉州銀行で住宅ローンをご利用いただく場合、団体信用生命保険にご加入いただくことが条件となります。
団体信用生命保険について
商品概要
商品概要をくわしくみる
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項目 |
内容 |
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1.商品名 |
住宅借換えローン |
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2.ご利用 |
以下のすべての条件を満たす個人のお客さまが対象となります。
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3.お使いみち |
物件の所在地が池田泉州銀行本支店の営業エリア内にあって、ご本人がお住まいになる住宅ローンの借換え資金、借換えに伴う諸費用 |
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4.お借入金額 |
50万円以上1億円以内（10万円単位）
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5.お借入期間 |
3年以上35年以内（1年単位）
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6.お借入金利 |
当初に変動金利型と固定金利選択型、全期間固定金利型のいずれかを選択いただきます。 |
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7.ご返済方法 |
毎月元利均等返済 |
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8.担保 |
保証会社がお借入れの対象となる土地と建物に第1順位の抵当権を設定をさせていただきます。 |
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9.保証 |
池田泉州信用保証（株）の保証をご利用いただきますので、保証人は原則として必要ありません。 |
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| 10.融資手数料 または保証料 |
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| 11.事務取扱手数料 | 事務取扱手数料55,000円をお借入れのときまでに保証会社へお支払いいただきます。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 12.繰上返済等 |
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| 13.生命保険へのご加入 |
池田泉州銀行が契約している生命保険会社の団体信用生命保険にご加入していただきます。 |
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| 14.火災保険へのご加入 |
建物には、長期火災保険をつけていただきます。 |
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| 15.その他 |
審査により保証会社は池田泉州信用保証（株）または全国保証（株）のいずれかでのお取扱いとなります。全国保証（株）保証付の場合、お借入金利および手数料等が異なる場合がございます。全国保証（株）保証付の住宅ローンについてはこちらをご覧ください。その他、ご不明な点については店頭へお問合せください。 |
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- 池田泉州銀行が契約している指定紛争解決機関は、一般社団法人全国銀行協会です。
- 連絡先：全国銀行協会相談室（TEL 0570-017109 または 03-5252-3772）
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